ET ÇA CONTINUE….
- Depuis 2008, le gouvernement fédéral a effectué plusieurs changements aux règles régissant les prêts hypothécaires assurés garantis par le gouvernement, notamment une réduction de la période d’amortissement et une hausse de la mise de fonds requise de la part des acheteurs résidentiels.
- En 2012, l’organisme de réglementation des banques a également introduit une nouvelle ligne directrice établissant les exigences d’une souscription prudente de prêts hypothécaires résidentiels et le montant que les banques peuvent accorder par l’intermédiaire de marges de crédit adossées à un bien immobilier.
- Ces changements peuvent réduire le nombre d’acheteurs au Canada qui sont admissibles à un prêt hypothécaire assuré.
Source : Association des banquiers Canadiens 20 octobre 2015
NOUVELLE RÈGLE :
À compter de février 2016, les Canadiens qui voudront acheter des maisons de plus de 500 000 $ devront bientôt allonger de plus importantes mises de fonds, selon de nouvelles règles annoncées vendredi le 11 décembre 2015 par le ministre fédéral des Finances, qui espère ainsi stabiliser les plus grands marchés immobiliers du pays.
Source : La Presse 11 décembre 2015
À titre d’exemple :
Auparavant un acheteur d’une maison de 700,000.00$ devait acheter avec une mise de fonds minimum de 5% soit 35,000.00$.
A compter de février 2016 la mise de fonds nécessaire sera de 5% du premier 500,000.00$ soit 25,000.00$ + 10% du 200,000.00$ supplémentaire soit 20,000.00$ ; ce qui amènera la mise de fonds à 45,000.00$ plutôt que 35,000.00$ originalement.
Si vous êtes ce genre d’acheteur et que vous désirez bénéficier des anciennes règles, appelez-moi.
Gaston Leduc CHA – courtier hypothécaire accrédité
Courtier immobilier hypothécaire
(514)mon-hypo 666-4976
