L’assurance prêt hypothécaire est exigée habituellement par les prêteurs, lorsque l’emprunteur effectue une mise de fonds inférieure à 20 % du prix d’achat de l’habitation. D’une part, elle protège les prêteurs contre les défauts de paiements hypothécaires et, d’autre part, elle permet aux emprunteurs de faire l’acquisition d’une habitation avec une mise de fonds minimale de 5 %, tout en bénéficiant de taux d’intérêt comparables à ceux qui sont consentis aux emprunteurs effectuant une mise de fonds de 20 %.
Les prêteurs paient une prime pour obtenir une assurance prêt hypothécaire. En général, votre prêteur vous demandera de lui rembourser le montant de cette prime. Le montant de la prime exigible se fonde sur la proportion du prix d’achat de l’habitation qui est empruntée. La prime peut être réglée en une seule fois ou être ajoutée au montant du prêt hypothécaire et être incluse dans vos mensualités.
Il ne faut pas confondre l’assurance prêt hypothécaire et l’assurance-vie prêt hypothécaire, qui garantit que votre succession n’aura pas à rembourser le solde de votre prêt hypothécaire au moment de votre décès.
(tiré du site SCHL)
Quels sont les avantages de l’assurance prêt hypothécaire?
Vous pourriez acheter une habitation en versant une mise de fonds minimale de 5 %.
L’assurance prêt hypothécaire de la SCHL peut s’appliquer à de nombreux types d’habitations.
L’assurance prêt hypothécaire de la SCHL est offerte partout au Canada.
La SCHL vous propose plusieurs produits et options flexibles afin de vous aider, ainsi que votre prêteur, à adapter vos finances à votre situation particulière.
Votre prêteur peut vous offrir une vaste gamme de produits créés par la SCHL. Par exemple, si votre propriété nécessite des rénovations ou doit faire l’objet d’un refinancement ou si vous emménagez dans une autre propriété, consultez votre prêteur ou votre courtier en prêts hypothécaires pour connaître les critères d’admissibilité s’appliquant à ces options flexibles en matière d’assurance prêt hypothécaire. Demandez à votre prêteur s’il vous serait possible d’obtenir une assurance prêt hypothécaire préapprouvée par la SCHL. De cette manière, vous connaîtrez d’avance le montant du prêt hypothécaire qui vous sera accordé.
Notez qu’en plus de la SCHL – Société Canadienne d’Hypothèque et de logement il existe Genworth Canada ainsi que Canada Guaranty qui font un travail similaire et offrent sensiblement les mêmes avantages.
Pour plus d’information consultez votre courtier en hypothèque.
